ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ
Για ένα τοπογραφικό διάγραμμα το οποίο ουσιαστικά είναι μια περιεκτική τοπογραφική μελέτη, είναι απαραίτητο να εκτελεστούν οι κάτωθι εργασίες:
- Μετρήσεις πεδίου με GPS ή με Γεωδαιτικό Σταθμό (Total Station) ή και με συνδυασμό και των δύο.
- Εργασία γραφείου (επεξεργασία και έλεγχος της ποιότητας των μετρήσεων, σχεδιαστική απόδοση).
- Έρευνα του μηχανικού περί αρτιότητας – οικοδομησιμότητας του ακινήτου, όρων δόμησης, περιμετρικής ζώνης οικισμού, ορίων απαλλοτρίωσης κλπ.
ΠΟΤΕ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ:
Οι συνηθέστεροι λόγοι σύνταξης ενός τοπογραφικού διαγράμματος είναι για:
- Έκδοση αδειών δόμησης.
- Συμβολαιογραφικές πράξεις και λοιπές δικαιοπραξίες (μεταβίβαση ακινήτων, γονική παροχή, δωρεά εν ζωή).
- Τακτοποίηση Αυθαιρέτων.
- Βεβαιώσεις Δασαρχείου.
- Σήμανση επί εδάφους οικοπέδων-αγροτεμαχίων.
- Εφαρμογή (χάραξη) ρυμοτομικών και οικοδομικών γραμμών.
- Υλοποίηση επί του εδάφους κτιρίων-κατασκευών (χάραξη θεμελίωσης).
- Χωρισμός – Κατάτμηση Ιδιοκτησιών σε μικρότερες άρτιες ιδιοκτησίες.
- Πράξεις Εφαρμογής και Διορθωτική Πράξη Εφαρμογής.
- Ενστάσεις Κτηματολογίου.
- Πράξη Αναλογισμού.
- Αδειοδότηση Φωτοβολταϊκών και Αιολικών πάρκων.
- Προσκύρωση κτλ.
Το γραφείο μας συντάσσει όλα τα τοπογραφικά διαγράμματα στο Ελληνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς 1987 (Ε.Γ.Σ.Α. ΄87) για να μπορείτε ανά πάσα στιγμή στο μέλλον να προσδιορίζετε άμεσα και με ακρίβεια μερικών χιλιοστών τα ακίνητό σας (χωρίς τη χρήση παλιών μεθόδων περί αναγραφής και αποτύπωσης σταθερών σημείων – κατασκευών, τοποσταθερών, τοπονυμίων, αναφορά γειτόνων κλπ).
Βασικότεροι παράγοντες που επηρεάζουν το κόστος ενός τοπογραφικού διαγράμματος πέρα από το εμβαδόν του, είναι το εάν ευρίσκεται εντός ή εκτός σχεδίου, η κλίση του εδάφους, η φυτοκάλυψή του, η ύπαρξη ή όχι κατασκευών εντός του και τέλος ο σκοπός για τον οποίο θα χρησιμοποιηθεί.
ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
The Kiter Project – Holiday Villas
150 τ.μ , ΜΙΚΡΗ ΒΙΓΛΑ, ΝΑΞΟΣ
